Prêts immobilier pour un achat en Haute-Savoie et dans l'Ain (frontaliers et résidents en Suisse)

2 spécialistes du financement immobilier en France répondent à toutes les questions que vous vous posez sur les crédits immobiliers, spécifiquement dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie et dans l'Ain.
Ce webinar s'adresse aux frontaliers travaillant en Suisse et aux résidents suisses qui souhaitent faire l'acquisition de leur résidence principale en France voisine.



Le financement d'un bien immobilier pour une personne ayant des revenus dans une devise qui n'est pas l'euro est spécifique. Ces personnes, qui perçoivent des revenus en francs suisses, ont le choix de faire un financement en francs suisses, en euros, ou dans les deux devises en panachant les crédits.

La question de l'assurance de prêt se pose également, dans la mesure où ces assurances de prêts sont obligatoires (à l'inverse du mode de financement des biens immobiliers en Suisse une telle assurance n'est ps obligatoire dans le cadre de la souscription d'un prêt hypothécaire).

Les questions qui ont été posées sont les suivantes :

- Est il possible d'être résident suisse et faire de l'investissement locatif ?
- Quelles sont les conditions pour y arriver?
- Comment bien choisir son assurance pour l'emprunt hypothécaire ?
- Est-ce que les contrats de travail suisses sont considérés par les banques françaises comme aussi rassurants que les CDI français, vis-à-vis des crédits immobiliers ?
- Les banques financent-elles les personnes qui n'ont pas la nationalité française ?
- Est-il plus facile d'emprunter pour une résidence secondaire ?
- Est-il plus intéressant aujourd'hui d'emprunter en franc suisse plutôt qu'en euros pour un bien neuf ?
- Avec un salaire en CHF, un taux de change courant inférieur à 1.10, certaines banques françaises proposent de prêt en EUR. Personnellement, je pense que il y a trop de risque sur 15/20 ans. Quel est votre avis ?
- En tant que résident Suisse qui investit dans du locatif en France, quelle est la politique d'imposition ?
- Est ce encore possible de faire un emprunt pour achat de résidence locatif en France a 58 ans ? Je suis frontalier ?
- Connaissez vous des banques qui prêteraient pour une résidence secondaire en Belgique (étant résident suisse) ?
- Est il possible d'investir en SCI à l'IS ? Si oui, évite-t-on l'imposition en Suisse pour les revenus générés à l'étranger ?
- Y-a-t-il des franchises sur les assurances de couverture de pertes de salaires ?
- Je suis frontalier résidant en France. Pour un achat immo, est-il préférable de prendre son prêt en suisse car j'ai un salaire suisse ou bien via un banque française car c'est un achat en France ?
- En tant que travailleur frontalier, au regard de la banque, le CDI suisse est-il équivalent au CDI français? Peut-on dépasser les 35% de taux d'endettement ?
- Concernant l'assurance, comment alors faire pour choisir les meilleures "options" individuelles ?
- Pour un résident suisse, est-ce qu’il y a une imposition du locatif également en France? Ou uniquement en Suisse ?
- Ayant plus de 65 ans, résident suisse avec un permis C, médecin spécialiste indépendant, payant tous mes impôts en suisse, connaitriez vous un ou plusieurs contact qui me prêterait pour 60 à 80% du montant de l’achat immobilier prévu en France pour investissement locatif ?
- Quelles banques françaises prêtent aux non-résidents (résident suisse, nationalité française) ?
- Je suis français, résident suisse, non-frontalier, 30ans, marié, CDI suisse depuis plusieurs années pour les deux. Je souhaite faire un investissement locatif en France/autour de Nice. Je souhaite faire un emprunt en euros dans une banque française. 1) Vers quelles banques se tourner une fois le bien trouvé ? 2) Quel pièges, autres critères sont à prendre en compte pour l’opération ?
- En tant que frontalier résident fiscal en France, quels avantages spécifiques peut-on négocier auprès d'une banque française (VS situation salariale en France) ?
- Faut-il favoriser les banques régionales (Crédit Agricole, Crédit Mutuel, etc) ou les plus grandes (Société Générale) ?
- Pourriez-vous expliquer ce qu’est une délégation d’assurance, est-ce possible avec toutes les banques ?
- Je suis Français résident en Suisse. Est-il plus avantageux de créer une SCI en France, avec une personne résident en France comme président de cette SCI, où investir directement en temps que particulier ?
- Je suis français résident Suisse. J'ai 59 ans, et un emprunt € sur une banque française pour mon ancienne résidence principale. Est-il possible et intéressant de faire un rachat de prêt pour profiter des taux actuels en passant sur une autre banque française ?


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➡️ Lien vers le webinar sur l'achat d'un bien immobilier en Suisse et les prêts hypothécaires : https://www.youtube.com/watch?v=rfk-2w0onoI