Classement SCPI 2022 ! Quelles sont les SCPI les plus rentables ?

Bienvenue dans cette nouvelle vidéo où nous allons décrypter le rendement des SCPI en 2022.
Je t’ai préparé deux tableaux avec d’un côté les SCPI qui investissent majoritairement en France et de l’autre côté les SCPI qui investissement majoritairement à l’étranger. Nous allons découvrir le Top 10 de ces deux catégories avec les enseignements à tirer et les éventuels changements par rapport aux années précédentes.

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0:00 Introduction

0:35 Top 10 des SCPI qui investissent à l’étranger

Ce que je te propose c’est qu’on commence tout de suite avec le top 10 des SCPI qui investissent à l’étranger. Pour rappel, les SCPI qui investissent à l’étranger sont particulièrement intéressantes pour des particuliers qui ont une tranche marginale d’imposition élevée (supérieure ou égale à 30%).
Pour faire mon classement, j’ai pris en compte les SCPI qui investissent majoritairement à l’étranger donc une part au moins supérieure à 50% de leur patrimoine. Au niveau du rendement, je n’ai pas pris en compte le rendement net mais le rendement net de fiscalité étrangère c’est-à-dire ce que tu perçois concrètement sur ton compte bancaire.

7:20 Top 10 des SCPI qui investissent en France

Passons maintenant au classement des SCPI qui investissement majoritairement en France. Pour les SCPI qui investissent en France, il y a beaucoup de choix et beaucoup de SCPI qui délivrent vers les 5,5% net. Ce qu’on peut voir c’est qu’il y a quelques SCPI qui ne sont pas forcément connues du grand public qui ont une collecte un peu moins importante que d’autres SCPI mais qui pourtant délivrent un rendement stable et élevé depuis leur création.
Je pense par exemple à la SCPI Cap Foncières et Territoires qui a une capitalisation de 65 millions d’euros, ce qui est beaucoup moins que d’autres SCPI lancées très récemment, et qui a vu son rendement augmenté au fil des années.

10:49 Conclusion

Je te souhaite plein de réussite,
Benoit